среда, 26 февраля 2014 г.

Покупка жилья в Доминикане

Меня удивляет количество людей, желающих приобрести недвижимость в Доминикане только на основе понравившейся фотографии и заманчивого текста. Получаю письма от людей: Николай, вот нашёл такой вариант, хочу купить, посмотрите, что вы посоветуете? Посоветую только одно: приехать, пожить полгода – год либо рядом с этим объектом, либо, при возможности – прямо в нём, арендуя. Посмотреть внимательно на соседей, на качество постройки, тщательно изучить все документы. И, если за этот год не выползут “подводные камни”, если вас всё будет устраивать и желание приобрести недвижимость в собственность не исчезнет – тогда покупайте. Если у вас есть миллионы и вы, купив что-нибудь через интернет, но впоследствии, охладев к этому, можете подарить эту недвижимость своему садовнику – то можете поступать и так. Но если вы не “Абрамович” – то вам следует отнестись к покупке достаточно серьёзно и рассудительно. Картинки в интернете – это глянец, за которым может скрываться много неожиданностей. Купив банку с рыбой, на которой нарисованы аппетитные кусочки, а при вскрытии вы обнаруживаете что-то малосъедобное – опыт малоприятный, но не столь финансово затратный. Купив по интернету обувь, которая окажется не вашей мечтой – можно эту самую обувь даже просто выбросить. Но купив таким образом квартиру ( дом, виллу) – вы можете попасть в серьёзную ловушку.

В Доминикане продаётся всё, везде, всегда. Недвижимость – это не горячие пирожки, которые моментально расхватывают. Купить что-либо здесь можно в течении получаса, а думать потом, что с этой покупкой делать или как от неё избавиться – можно десятилетиями… Одну и ту-же квартиру вам будут продавать сотни агентств и посредников. Не редкость, когда на заборах висят по нескольку объявлений с телефонами тех, кто усердно будет пытаться предложить  вам  “наилучший вариант”.

Vende

vende1

Вас всегда встретят с распростёртыми объятиями вот такие офисы, где на рекламных проспектах будут присутствовать тысячи вариантов. Это те варианты, от которых собственники хотят избавиться, а посредники – заработать свою долю. Это выгодно им. А вам? Вы действительно хотите купить то, что вам предлагают или всё-таки то, что вы хотите сами?

vende_ab

Не поленитесь поездить, походить по разным местам сами. Не поленитесь выслушать мнение рядом живущих. Не поленитесь долго расспрашивать о объекте, интересуясь любыми мелочами. И, может вам повезёт наткнуться вот на такое строительство, где на начальном этапе квартиры стоили от $62.000

haus_nap0

а сейчас, через 6 месяцев ( столько длилась стройка)  продаются от $174.000

Haus_napr1a

вторник, 25 февраля 2014 г.

Образование в Доминикане

В Доминикане есть университеты, колледжи, школы. Частные и государственные, дорогие и не очень. Образование, стало быть есть. А образованных людей – практически нет. Климат ли тому виной или национальный менталитет – но нашего понятия образованности здесь нет и в помине. Писать с ошибками, не уметь считать в уме – всё это допустимо даже для врачей, адвокатов, инженеров, государственных служащих. Те из переселенцев, кто планирует учить язык прямо на острове, могут совершить ошибку, потому что овладеют доминиканским, но никак не испанским языком. Порой я сам, для облегчения понимания с простым людом, стараюсь поговорить с окружающими меня доминиканцами на их “языке”; но мне чудно слышать, как русские, научившиеся “языку” тут, употребляют местное наречие, даже не подозревая, что в испанском это звучит совершенно не так! Банальные “комо ту та” вместо “комо естас ту” ( como estas tu), “ке ло ке” ( что означает “как дела”) вовсе не являются показателями владения испанским языком. В языке доминиканцев ярко выражено ( в силу лени?) нежелание напрягаться, поэтому укорачивание слов, не произношение отдельных букв является нормой. Поэтому, кто как говорит – тот так и слышит, так и пишет. “Mi amor” ( моя любовь) в разных регионах острова произносится по разному: то “ми амоль”, то “ми амой”.  В слове pescado (пескадо – рыба), доминиканцам целых две буквы кажутся лишними, и даже в ресторанном меню я однажды увидел написание “pecao” (пекао). Цифры 2 (dos) и 12 (doce) вам будут сказаны одинаково “до” и если это вам объявляется цена – то надо быть внимательным!
Таблички пишутся, как произносятся:
ele      palkeo
Однажды, когда Анна ещё работала в школе, то пришедшие родители поинтересовались, сколько стоит обучение в месяц. Анна ответила, что 300 долларов. Тогда женщина спросила: нет ли у вас калькулятора, я хочу посчитать, сколько же это составит за 10 месяцев. Нам это кажется странным и смешным, а для них является нормой ( зачем напрягать мозг?). Недавно я поехал заправить баллон газом, один галлон стоит 112 песо, мне заправили 7 галлонов. Цифры не круглые и я уже ожидал увидеть, как заправщик вытащит калькулятор и начнёт подсчёт, как он мгновенно назвал сумму – 784 песо с вас, сеньор. Только я хотел удивиться и похвалить его за способность считать в уме – как увидел рядом с ним табличку, где уже в столбик были написаны количество и цена…
Но надо отдать должное: если что-то поможет им иметь копейку – они будут стараться постичь это. Будучи в Байяибе, меня поразила тирада одного гаитянина, сказанная на чисто русском практически без акцента и на одном дыхании: “Здорово, братуха, купи лучшие сигареты у меня или ты не куришь вообще принципиально?”.
Знакомая доминиканка из туристической компании попросила перевести меня описание своих экскурсий на русский язык и теперь, услышав русскую речь от туристов, с удовольствием зазывает их: “Руски, руски, иди шитать эскурси на руски!”.
Кстати, врач-дерматолог с таким нехарактерным для доминиканцев именем – может она обладает нашим прекрасным русским образованием?
IMG01938s

воскресенье, 23 февраля 2014 г.

Техосмотр и дорожный налог в Доминикане

Многие туристы, бывавшие в Доминикане, удивляются, когда видят дорогущие автомобили, в такой, казалось-бы, бедной стране. Но ещё больше они удивляются, когда видят автомобили, по внешнему виду которых сложно представить, что они вообще могут передвигаться! Но подобные развалюхи бегают, тем не менее, по дорогам страны. Однажды, будучи с русским туристом, увидел у нас в Хуан Долио такой экземпляр:

car1

Под стать внешнему виду был и вид внутри салона:

car

И турист задал вопрос: а как-же этот водитель смог пройти техосмотр на таком “автомобиле”? Я рассказал ему, как выглядит вся процедура и сейчас делюсь этим с нашими читателями.
Итак, в ноябре каждого года, по закону, каждый автовладелец должен уплатить дорожный налог и пройти техосмотр своего “железного коня”. На всё про всё даётся один месяц, по истечению которого AMET ( доминиканское ГАИ) начинает устраивать рейды по отлову тех несознательных лиц, которые законами пренебрегают. Нарушителей карают штрафами.
Но мы, как известно, люди законопослушные, поэтому, дождавшись ноября, сразу-же спешим исполнить свои гражданские обязанности. Сначала я “прохожу техосмотр” и происходит это следующим образом: зажав в кулаке денежку, неспешной походкой прогуливаюсь до банка BanReservas. В кассе оплачиваю 45 песо ( чуть больше доллара!) и получаю квитанцию.

revista_pagoВсё, “техосмотр” пройден! Нет, конечно, если до конца следовать букве закона, то с этой квитанцией я должен отправиться на конец города, где в невзрачной будочке следует получить наклейку “техосмотра” (revista) на лобовое стекло. Но, как правило, этих самых наклеек там никогда не бывает, поэтому народ просто возит с собой квитанцию и при проверке документов её показывает. Сейчас правительство решило бороться с таким безобразием и решило выпустить достаточное количество наклеек, и полиция стала требовать её наличия на стекле. Поэтому сейчас автовладельцы всё-же вынуждены ехать в “будочку” и, предъявив аптечку и огнетушитель ( которых, как правило ни у кого нет и все передают их друг другу для демонстрации), получают вожделенную ревисту. Никакого настоящего осмотра технического состояния автомобиля и не присутствует. (Теперь вы понимаете, каким образом по улицам ездят развалюхи?)

Теперь очередь дорожного налога (marbete de la placa). Всё так-же лениво иду уже в другой банк ADEMI, плачу 1.200 песо ( меньше 30 долларов) если машина старше 5-ти лет, либо 2.400 – если моложе. Никаких “градаций” по мощности или объёма двигателя. Получаю наклейку, которую собственноручно клею на лобовое. Всё, все формальности выполнены, перед законом чист – могу до ноября следующего года спокойно ездить. Более того, я могу сделать всё это, не выходя из дома: выйдя на страницу налоговой службы, я набираю номер своего автомобиля, вижу сумму, которую должен оплатить и через интернет совершаю оплату. Наклейку мне принесут на дом. Цивилизация!

Marbete   marbete-2010

суббота, 22 февраля 2014 г.

Замки любви в Доминикане

Двойственно можно прочитать заглавие и дело в том, что не поставлено ударение. В тексте я исправлю это: “Замки́ любви в Доминикане”.  Именно те самые “Замки́ любви” , о которых пишет Википедия. Впрочем, не исключено, что в Доминикане есть и за́мки любви ( не путать с публичными домами!), но сегодня речь не о них.
Я могу понять желание влюблённых сердец оставить какое-то напоминание о своих чувствах, пусть даже и в виде замка. Если это уместно и к месту ( простите за каламбур). Но цеплять это напоминание, лишь-бы было…
Вот такой замок висит у нас в Хуан Долио. Висит с 2012 года. Последователей не видно. Ещё через годик безжалостный солёный воздух разъест сетку окончательно и любовный замок пойдёт вместе с ней на переработку в металлолом. ( Не повлияет-ли это как-то метафизически на реальные отношения повесившей его пары?)
zamok2
А недавно нам довелось снова побывать в Альтос де Чавон. Подошли к церкви Святого Станислава ( где, по рассказам, якобы венчались Майкл Джексон и Лиза Мария Пресли; хотя, как мы знаем, это не так, именно само венчание проходило совсем в другом месте). И что мне бросается в глаза? Замо́к любви!
zamok_ads
С гравировкой на самом нашем “великом и могучем”. Незнакомые нам Иван да Татьяна решили, что при упоминании о церкви, в придачу к Майклу и Лизе Марие, стоит прибавить и их имена!
zamok

Колибри в Доминикане

Наши читатели наверняка знают, что моя супруга увлекается живой природой и очень любит устраивать “фотоохоту” за разной живностью. Ни одной букашке не спрятаться от её объектива. И, если её что-либо заинтересует, то она не сойдёт с места, не добившись своего результата. Но, если сфотографировать со всех ракурсов какого-нибудь неповоротливого жука не очень сложно, то такую быструю птичку, как колибри – весьма непросто. И вот, в очередной раз, мы отправились на съёмку. Анина цель – сфотографировать колибри как можно удачнее, а моя задача – вести себя тихо и не мешать процессу. ( Хотя сам процесс мне фиксировать на свой телефон не запрещено, чем я постоянно и пользуюсь).
И вот мы у дерева, так любимого колибри. Утром и вечером они прилетают попить нектар. Анна занимает выжидательную позицию. Ждём, когда прилетит птичка.
colibri01
И вот она здесь, с огромной скоростью порхает от одного цветка к другому. Надо успеть сфокусироваться на ней.
colibri02
Не то, что фотоаппаратом, глазом не успеть уследить за ней!
colibri04
Время идёт, меняются диспозиции и вот, наконец, награда за терпение – колибри в кадре!
colibri03